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用均衡的教育资源解决学区住房困难

Admin_LongAdmin_Long 评论 2021-06-10 00:00:27

自去年下半年以来,学区住房一直非常热。主要有两个因素。一是商业贷款非法进入楼市;第二,海外疫情让想送孩子出国留学的父母放弃想法,选择国内好学校。然后在一些地区出现了炒作学区的现象。据报道,个别城市的房管机构利用经营性贷款等资金持有多个学区,试图控制价格,扰乱市场交易秩序,加剧家长的困惑和恐慌。

4月30日,中共中央政治局召开会议,提出防止以学区房名义进行房价投机。人们强烈感觉到新一轮的学区调控政策即将出台。

学区房的存在和以学区房名义炒房价的行为在各地屡见不鲜,根源在于教育资源的失衡。优质教育资源集中在较大城市或个别地区或同一城市学校的情况短期内不太可能改变。只有不断弥合教育资源的差异,缩小同地区“牛校”与“普校”的差距,使教育资源日益均衡,学区房的概念才会逐渐弱化。

为了促进教育资源的平衡,许多城市采取了一些措施。比如教育集团化,以优质学校为中心,包括周边或郊区的普通学校,形成教育集团,优质学校普通,中心偏远。但从现实来看,很多教育集团只派一个校长到集团内部的普通学校加强管理,普通学校的师资力量并没有明显提升,教学质量提升相对缓慢,导致“牛校等于牛,普通学校等于普通学校”。

教师实力是造成学校差异的关键因素,通过轮换教师是促进教师平衡的一种方式。既然走集团化路线,“牛校”的老师可以在团内学校轮岗,优秀的老师真的可以深入到一般学校,起到引领作用。国外也有这种做法。事实上,教师轮换不仅可以在教育集团内部进行,而且可以打破学校之间的界限,以一定的行政区划为范围,使教师轮换成为常态。

优质教育的核心是高素质的教师。增加普通学校教师的培训需要不断的努力。对于普通学校的教师,可以在选拔任用、职称晋升、提高教学质量等方面引入相应的优惠措施和激励机制,吸引更多的优秀人才到普通学校任教,鼓励他们为提高教学水平而努力,从而达到提高普通学校教学水平的目的。

此外,还有一些具有代表性的举措。比如今年出台的上海高中招生办法,要求重点高中为高中以外地区的优秀学生提供相当数量的名额。“牛校”大门的开启值得称道。

事实上,许多城市已经像上海一样实行了“学额到区”、“学额到学校”的政策。只是很多家长在权衡是从传统的优质教育地区进入好学校的概率大,还是从国外普通学校进入好学校的概率大?经过推理,很多家长还是认为前者更安全,即使只觉得概率略高,也愿意勒紧裤带,花很多钱在孩子身上。所以在很多城市,学区并没有明显降温。

还有比如多校划线,买一个学区房,哪个学校进这个区或者邻区不确定,会对一些热点区起到降温的作用。然而,多学校划线往往与邻近原则相矛盾。如果学生被计算机分配到另一所小学

因此,尽管这些政策在促进教育资源平衡方面取得了很大进展,但它们也面临许多问题。

需要提醒的是,购买学区房是有风险的,要谨慎。

买一个学区就像一个传递包裹的游戏。最后一个用完了,过几年卖给下一个。近年来,个别城市的学区价格一直在上涨。买学区房不仅能让孩子上好学校,卖了也能赚大钱。

然而,学区住房的价格受教育政策变化的影响很大。近年来,各地出台了各种政策,淡化学区住房的概念,促进均衡教育。一旦当地的招生政策或其他教育政策发生变化,手里的“花儿”可能就传不下去了。而且在一些大城市,学区房价格高,很多家庭需要贷款购买。但是,有些“老而小”的学区房很旧。这些房子的寿命达到一定年限后,利用银行贷款购买就会受到限制,前一户只能找下一个有实力接手全价的买家,这样就更难卖出去了。

促进教育资源平衡是冷却学区的重要途径。然而,实现平衡不是一件容易的事情,也不是一蹴而就的。教育是百年大计的基础。教育资源均衡是教育公平的重要体现,促进教育资源均衡需要较长时间。



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